客户服务

全方位服务物业管理

Myan管理以太阳2-注册登录平台-apple app store-太阳2排行榜的能力为傲,太阳2-注册登录平台-apple app store-太阳2排行榜的投资组合能够执行所有必要的任务,引领他们所在的市场. 太阳2-注册登录平台-apple app store-太阳2排行榜努力达到当今市场最高的入住率和出租率. 业主收到每周和每月的报告,要求截止日期. 预算被仔细审查,以确保预测是现实的和可实现的. 太阳2-注册登录平台-apple app store-太阳2排行榜鼓励业主和区域经理之间的联系,以便及时做出关键决策.

区域经理的投资组合是有限的,所以有足够的时间每周访问每个物业. 实地考察包括讨论入住情况, 人员配备, 排版调整单位, 市场营销, 定价, 和维护问题. Regional Managers are held accountable for the operations of their properties; therefore, 每周实地考察必须具有建设性和经济效益. 除了每周的实地考察, 每月财务审查,确保每个物业都达到其业主的目标和财务预期.

尽职调查服务

Myan管理集团很荣幸能为参与公寓社区潜在收购的客户提供全面的尽职调查服务. 以下信息通常包含在Myan的全面服务尽职调查包中, 但更详细地列出. 个性化套餐也可根据要求提供.

100%租赁审计检查信息
包括详细的租赁/家庭数据,从全面检查所有租赁文件,以及额外的单位收入数据,以及拖欠和预付居民信息.

内部单位 & 公共区域/工作单检查信息
包括从全面检查所有已入住和空置的公寓单元中获得的详细内部单元信息.

外部建筑和公共区域状况评估和照片, 包括停车场, 景观, 游泳池, & 标识评价.

评估12个月的可用服务请求/工作单数据, 包括重复出现的问题, 水侵入, 等.

确认个人财产清单.

评估服务合约、人员编制、运作程序及12个月预算
对现有合同的供应商或合同的增加或变更进行审查并提供建议.

包括现有现场员工的评估,薪资及其他人员相关信息.

完成相关成本的5年资本改进计划.

以标准预算格式评估现有预算或编制新的12个月预算.

全面的市场信息
包括对竞争对手物业入住率的全面市场调查, 利率, 设施, 特价, 等.

评估现有的营销工作, 提供市场趋势 , 人口, 和统计报告.

第三方检查*
包括但不限于屋面检查, 白蚁检查, 暖通空调检查, 消防检查.

*额外费用提供给客户.

各种各样的文档
价格和预计交付时间取决于个别物业的规模和尽职调查的要求. 额外的项目可以以额外的费用添加到提案中.